Рост продаж жилья в рассрочку в 2024 году достиг пика
- Продажи жилья в рассрочку в 2024 году достигли пика, но сейчас показатель стабилизировался после активного предложения рассрочек.
- Для застройщиков рассрочка является инструментом для поддержания спроса на жилье в условиях высоких процентных ставок по кредитам.
- Центробанк начал обсуждать регулирование продаж жилья в рассрочку из-за роста этой практики, что свидетельствует о важности данной темы.
В 2024 году продажи жилья в рассрочку резко выросли, но сейчас на рынке прошел пик, когда девелоперы предлагали рассрочки «на очень льготных условиях». Гендиректор компании «ФСК Девелопмент» Дмитрий Трубников отметил, что выдача рассрочек увеличилась до 1 трлн рублей.
Целью выдачи рассрочек является мотивация покупателей в условиях высоких процентных ставок по кредитам. Это помогает поддерживать спрос на жилье, однако основные риски лежат на девелоперах и банках. Для покупателей рисков нет, но неудача возможна, отметил Трубников.
В феврале Центробанк начал обсуждать регулирование продаж жилья в рассрочку из-за роста этой практики. У компании «ФСК Девелопмент» около 30% продаж происходит через рассрочку с первоначальным взносом 50% и существенными платежами в течение периода от года до двух с половиной лет.
